Données socio-économiques:
Située en périphérie de la ville de Gatineau et à 30 minutes d’Ottawa, la Municipalité
de L’Ange-Gardien c’est plus de 200 kilomètres carrés de pleine nature. Découpé
par la rivière Du Lièvre, notre territoire offre une multitude d’activités récréo-touristiques
et d’attraits naturels qui combleront les besoins de la famille et des adeptes de
plein-air. La Municipalité offre ainsi la possibilité d’effectuer des randonnées
de vélo, de canot, de ski de fond, de profiter des campings, d’un centre de plein-air
et de la proximité d’un golf. Au printemps, régalez-vous dans nos différentes cabanes
à sucre tandis que durant l’été vous profiterez de l’auto-cueillette de fruits ainsi
que de la dégustation de nos produits locaux. Nous vous invitons à profiter des
nombreux avantages qu’offre notre municipalité et à découvrir ses magnifiques paysages.
Avec une population de près de 5000 habitants, L’Ange-Gardien fait partie de la
M.R.C. des Collines-de-l’Outaouais regroupant sept (7) municipalités rurales. Nos
préoccupations premières sont : 1) de favoriser un développement durable qui répond
aux besoins du présent sans pour autant compromettre la capacité des générations
futures à répondre aux leurs, 2) de favoriser une approche d’économie sociale par
un développement partagé harmonisant les besoins sociaux, la création d’emplois
durables ainsi que le développement économique local et régional. Pour y arriver,
la M.R.C. des Collines-de-l’Outaouais et ses municipalités membres ainsi que le
CLD des Collines s’unissent pour favoriser un développement biologique en agriculture
et en foresterie par l’utilisation de méthodes propices à la conservation des sols
et au maintien de la santé des écosystèmes.
En raison de la gestion efficace qu’elle fait de ses ressources, la Municipalité
de L’Ange-Gardien est en mesure d’offrir une vaste gamme de services de qualité
tout en maintenant un des plus faibles taux de taxation de la région.
La Municipalité est desservie par le service de Sécurité publique de la MRC des
Collines-de-l’Outaouais. Elle bénéficie du service d’appel 911 et d’un programme
de surveillance de quartiers très développé. L’Ange-Gardien figure parmi les municipalités
les moins criminalisées de l’Outaouais. La qualité du service affecté à la protection
contre les incendies s’exprime par un excellent temps de réponse. Notre Municipalité
est fière d’avoir une brigade de pompiers bien formés, des premiers répondants et
des équipements adéquats.
Le territoire
Notre territoire est occupé à 21% de secteurs résidentiels, à 41% de secteurs agricoles,
à 34% de secteurs forestiers et à 4% de secteurs commercial et industriel. Pour
visionner le territoire complet de L’Ange-Gardien veuillez vous référer à la rubrique
« La Municipalité » sous l’item « carte routière ».
Développement résidentiel
Notre Municipalité possède de nombreux services pouvant attirer particulièrement
les jeunes familles. Notre territoire est desservi par des écoles primaires et une
école secondaire de proximité (secteur Buckingham et Masson-Angers). De plus, deux
installations de services de garde (Centre de la Petite Enfance) ainsi que divers
services de proximité sont implantés près des secteurs résidentiels de la municipalité.
L’Ange-Gardien compte également plusieurs parcs aménagés et espaces naturels sur
son territoire.
De plus, grâce à une entente de service conclue avec la Ville de Gatineau, les citoyens
de L’Ange-Gardien ont accès à tous les services du module loisirs et culture de
la grande ville, au même titre que les citoyens de Gatineau.
Pour tenter de répondre aux demandes d’implantation en fonction des besoins, L’Ange-Gardien
compte quelques secteurs résidentiels différents ayant chacun leurs particularités.
Le développement résidentiel est en effervescences principalement depuis l’arrivée
de l’autoroute 50 laquelle touche le côté sud-est du territoire. Les principaux
secteurs de développements sont situés le long de la rivière du Lièvre, au centre
et, au sud du territoire.
Un bon éventail d’entrepreneurs en constructions résidentielles offre leurs services
à des prix compétitifs sur le territoire de la municipalité. Aussi, plusieurs projets
sont en développement dont voici la liste :
Les projets de développement domiciliaire actuels
|
Nom du Domaine
|
Personne contact
|
Coordonnées
|
|
Les Hauteurs de L'Ange-Gardien
|
M. Claude Farrant et M. Simon Joanisse
|
819-743-9986
|
|
Domaine du Rocher
|
Mme Julie Dagenais
|
819-281-4040
|
|
Projet Chartrand
|
M. Marcel et Mme Nicole Chartrand
|
819-986-5423
|
|
Lonsdale
|
Noël Joanisse
|
819-923-2155
|
Développement industriel
La municipalité de L'Ange-Gardien s’est porté acquéreuse en 2006 de 332 923 mètres
carrés (83.099 acres) de terrains en zone industrielle au nord ouest du carrefour
giratoire 309-315. Il est donc possible d’y installer une industrie et de profiter
de la proximité de l’autoroute 50 accessible à quelques centaines de mètres seulement.
Déjà plusieurs industries et commerces s'y sont implantés. Devant ce succès, la
municipalité à acquis, en 2011, 83 acres supplémentaires en vue d'agrandir son parc
d'affaires.
En se portant acquéreuse de ces terrains, la Municipalité souhaitait éviter toute
forme de spéculation dans ce secteur à fort potentiel de croissance. Ainsi pour
être considérée par la Municipalité, toute offre d’achat d’un de ces terrains devra
être faite dans le cadre d’un projet concret d’implantation d’un commerce ou d’une
industrie admissible et non sur de vagues intentions.
PROJETS ADMISSIBLES
En accord avec les principes municipaux, l’implantation de commerces ou d’industries
faisant parties des catégories suivantes est favorisée pour le parc d'affaires municipal
:
Commerces et industries reliés aux énergies renouvelables et à la protection
de l’environnement
Cette catégorie inclut, à titre indicatif mais non limitatif des commerces et industries
tel que fabricant ou vendeur d’éoliennes ou de panneaux solaires, fabriquant ou
vendeur d’équipement de géothermie, éco-centre.
Commerces et industries reliés à la distribution de produits agricoles, pour
l’entretien des pelouses et le jardinage (SCIAN 4111, 4171 et 4183)
Cette catégorie inclut, à titre indicatif mais non limitatif des commerces et industries
tel que pépinières, serres, entrepreneurs en aménagement paysager, vendeur de machinerie
agricole, entreprise en sylviculture à l’exclusion des grossistes ou distributeurs
d’animaux vivants à l’exclusion de distributeur ou grossistes de produits dangereux.
Commerces et industries reliés à la fabrication de produits informatiques, électroniques
et aux télécommunications (SCIAN 334, 4173 et 517)
Cette catégorie inclut, à titre indicatif mais non limitatif des commerces et industries
tel que fabriquant de composants d’ordinateurs, de composants d’équipements de télécommunications,
centre d’appel, entreprises de solution informatique, distributeurs et réparateurs
d’équipements de télécommunications.
Commerces et industries reliés à la construction (SCIAN 23 et 416)
Cette catégorie inclut, à titre indicatif mais non limitatif des commerces et industries
tel que fabriquant ou distributeur d’armoires, de couvre-plancher, de boiserie,
de fermes de toit, de portes et fenêtres, de luminaires, ébénisterie, vitrerie,
menuiserie, autres entrepreneurs spécialisés ou entrepreneurs en travaux de génie.
Commerces reliés au divertissement et aux loisirs (SCIAN 7131 et 7139)
Cette catégorie inclut, à titre indicatif mais non limitatif des commerces tel que
armurier, vendeur d’équipement nautique, de VTT, de motoneiges, de motocyclettes,
de véhicules récréatifs, club de tir intérieur, golf intérieur, fabriquant ou distributeur
d’articles de sports, de mobilier urbain, d’équipements récréatifs.
Commerces reliés à la distribution de véhicules automobiles et de leurs pièces
(SCIAN 4151, 4152, 441 et 8111)
Cette catégorie inclut, à titre indicatif mais non limitatif des commerces tel que
garage spécialisés, vendeur de pièces d’auto neuves, vitres d’auto, marchand de
pneu, concessionnaire automobile.
Sont spécifiquement exclut de cette catégorie, les réparateurs de machinerie lourde,
vendeurs de pièces usagées, ferrailleurs et recycleurs automobiles.
Services et administration publics (SCIAN 22 et 91)
Cette catégorie inclut, à titre indicatif mais non limitatif des établissements
tel que poste de police, caserne d’incendie, bureaux gouvernementaux, garage municipal
Commerces et industries diverses
Cette catégorie inclut, à titre indicatif mais non limitatif des commerces et industries
tel que services de messagerie (SCIAN 492), commerces de gros (SCIAN 41), entreposage
(SCIAN 493), nettoyage à sec (SCIAN 8123), transport (SCIAN 484), contrôle animal
intérieur, services de location (SCIAN 532), fabricants d’enseignes, déménageurs,
services professionnels, scientifiques et techniques (SCIAN 54), distributeur de
fournitures et équipements de bureau (SCIAN 4179), fabricants de meubles (SCIAN
337), distributeurs d’articles promotionnels.
CHOIX DES EMPLACEMENTS
Aux fins du choix des emplacements pour chacun des projets qui seront présentés
par les acquéreurs potentiels de terrains dans le parc d'affaires municipal, les
règles suivantes devront être respectées :
- Les projets qui s’implanteront sur les terrains situés en bordure de la route 309
devront présenter une façade de bâtiment et un aménagement paysager conforme à l’image
de prestige que la Municipalité souhaite donner à ce parc d'affaires ;
- Les projets
qui s’implanteront sur les terrains situés le long de la limite est du parc d'affaires
devront faire en sorte que la nature de leurs activités ne perturbe d’aucune façon
la quiétude du voisinage immédiat ;
- Les terrains situés en bordure d’un chemin
déjà construit seront vendus en priorité à moins qu’aucun de ces terrains ne conviennent
au projet ;
CONDITIONS DE VENTE
Toutes les ventes de terrains situés dans le parc d'affaires municipal devront être
assorties des conditions suivantes :
- L’acquéreur devra s’engager à construire un bâtiment principal commercial ou industriel
sur le terrain acquis dans les deux ans suivant la date de la transaction ;
- L’acquéreur ne pourra, sans l’autorisation de la Municipalité, subdiviser le terrain
acquis ;
- Dans le cas où le délai de construction ne serait pas respecté, la municipalité
pourra reprendre le terrain en versant à l’acquéreur le montant payé par celui-ci
lors de l’acquisition et ce, sans autres compensations ;
- Dans le cas ou un acquéreur souhaiterait se départir de tout ou partie de son terrain,
il devra l’offrir à la Municipalité au préalable, dans ce cas la rétrocession se
fera au même prix que lors de l’acquisition initiale ou au prorata de celui-ci s’il
s’agit uniquement d’une partie du terrain ;
- La Municipalité pourra de façon exceptionnelle accorder un délai de construction
supplémentaire dans le cas où celle-ci n’aurait pu desservir le terrain visé avec
un chemin et les services publics avant la fin de la période de deux ans.
Les frais de notaire seront à la charge de l’acheteur tant pour l’acquisition du
terrain que pour la rétrocession dans le cas de non respect du délai de construction.
Les frais de cadastre du terrain sont à la charge de la Municipalité.
Plan du parc d'affaires
municipal
Agriculture
La Municipalité de L’Ange-Gardien a formé un comité agricole dont la mission est
de promouvoir et valoriser l’agriculture sur son territoire. Ce comité, formé de
personnes pratiquant différentes formes d’activités agricoles (grandes cultures,
production de miel, production ovine, horticulture ornementale, veau de grains,
sangliers etc..), a aussi pour mandat de créer des liens entre producteurs et commerçants
et d’encourager la mise en valeur et la revitalisation des terres agricoles par
la consolidation et la diversification de l’activité agricole.
Les impacts recherchés sont de créer un réseau de contacts entre les producteurs
et les commerçants, de faire participer le plus d’intervenants possible au développement
de l’agriculture, de faire connaître et découvrir les différents types de production
locale à la population, de créer des conditions propices à la consommation de produits
agricoles locaux et, de faire connaître le territoire de L‘Ange-Gardien comme étant
un endroit de choix pour le développement de l’agriculture.
PLATE-FORME AGRICOLE BIOLOGIQUE
Ce projet est réalisé en association avec le Centre de recherche et de développement
technologique agricole de l’Outaouais (CREDETAO). Situé sur le chemin River à L’Ange-Gardien,
il a été créé dans le but d’appuyer le développement de nouvelles entreprises agricoles
en Outaouais et d’intégrer de jeunes entrepreneurs agricoles dans notre milieux
rural. Il s’agit d’un projet novateur appuyant la relève agricole.
La nouvelle plate-forme agricole permet de faciliter la tâche aux personnes désireuses
de se lancer dans le domaine de l’agriculture, en leur fournissant une terre et
les infrastructures nécessaires à peu de frais.
Le concept : Pendant une période maximale de cinq ans, les nouveaux agriculteurs
profitent d’un terrain fertile et des équipements mis à leur disposition pour démarrer
leur entreprise. Ainsi, ils acquerront un historique financier qui leur facilitera
par la suite l’obtention du crédit nécessaire à l’acquisition de leurs propres terres
et équipements.
La Municipalité de L’Ange-Gardien ayant, entre autres, l’objectif de faire la promotion
de l’agriculture sur son territoire, ce projet vise exactement l’atteinte de cet
objectif.
Site web
de la plateforme
Pour toute information sur la plate-forme contactez le CREDETAO.
Mme Ann Lévesque, coordonnatrice, saura vous informer et vous diriger dans vos recherches.
Ses coordonnées: Tél. (819) 427-5511, poste 460 Courriel: al.credetao@videotron.ca
Commerces
Les commerces et centres de services se situent à l’intérieur ou à proximité des
zones résidentielles. Il s’agit principalement de commerces de détail et de services
de proximité répondant aux besoins du milieu.
L’arrivée de l’Autoroute 50 laisse anticiper une répercussion positive sur le développement
commercial. Il y a place pour les services professionnels et les services publics,
les services agricoles et horticoles, l’agro-tourisme et l’agro-alimentaire, la
foresterie.
Les activités récréo-touristiques et les attraits naturels combleront les besoins
des familles et des adeptes de plein air. La rivière Du Lièvre, qui sillonne notre
municipalité sur plus de 20 kilomètres, les campings, la proximité des terrains
de golf, les cabanes à sucre, centres équestres et centres de plein air en plus
d’évènements tel la Festikhana-Champêtre et la Journée de l’arbre sont quelques
exemples des attraits de L’Ange-Gardien.
Le territoire étant occupé en très grande partie par des terres forestières et agricoles,
la municipalité mise sur l’aménagement et le rendement soutenu des forêts. Elle
encourage le développement et la diversification de l’agriculture ainsi que la promotion
des produits du terroir.
Des terrains commerciaux sont notamment disponibles dans le secteur du carrefour
giratoire 309-315, à proximité de l’autoroute 50. Vous pouvez communiquer avec la
municipalité pour en savoir plus sur ces emplacements.